O projektu
Po rekonstrukci bude objekt disponovat 17 bytovými jednotkami se sklepními kójemi a 3 nebytovými prostory. Partner má platné stavební povolení, začátek stavby je plánován na první čtvrtletí tohoto roku.
Činžovní dům nabídne 15 bytů o dispozici 1 + kk, 3 byty 2 + kk a 2 bytové jednotky s dispozicí 3 + kk. Ve většině případů se bude jednat o malometrážní byty, o které je, podle partnera, větší poptávka. Na rozdíl od dražších a větších nemovitostí, prodej menších jednotek bude rychlejší a jednodušší.
Získané finanční prostředky se použijí na refinancování současného věřitele (akviziční úvěr) a na rekonstrukci nemovitosti.
- Lokalita: Brno-Štýřice
- Partner: Sovinec, s.r.o.
- Financování: z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr
- LTV: 70 %
- Zajištění: Úvěr v celkové výši první tranše 15 400 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 004 000 Kč.
Způsoby zajištění
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 1599, jehož součástí je objekt technické vyb. s č. p. 463, zapsáno na LV: 6021 v k. ú. Štýřice, obec Brno, okres Brno-město
- Zástavní právo ke kmenovým listům: Sovinec, s.r.o., IČO: 17503167
- Osobní ručení: RICHARD SÁZAVSKÝ, dat. nar.: 5. května 1994
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
